Меню

Инвестиции в строительство молодежного комплекса доступного жилья в г. Балашиха

03.02.2016 661728 Балашиха
Размер требуемых инвестиций: 100 000 000
Контактное лицо:
Влдаислав Пономарев

Основная информация
Срок окупаемости:
2 года
Форма вложений:
долевое участие
Степень освоения проекта:
бизнес-план
Имеется ли поддержка проекта органами власти:
Да
Собственные средства (руб.):
1 000
Описание объявления

Могу предложить участие в инвестиционном проекте строительства молодежного комплекса доступного жилья в г. Балашиха Московской области. Ориентировочная сумма инвестиций 2,5 млрд. рублей. Проект рассчитан на 2 года (до 2018 года).

Земельный участок 2,4 га расположен непосредственно рядом с трассой трассе М7 "Волга" (Шоссе энтузиастов, готовится расширение автодороги) в центре г. Балашиха. Сам земельный участок находится в собственности одного из участников инвестиционного проекта, продаваемые площади 48,5 тыс кв.м (жилье и нежилье). Этажность переменная 9 – 17 этажей. Рядом находится вся необходимая социальная инфраструктура, хорошая транспортная доступность. Концепция проекта - продажа небольших квартир-студий и 1-комнатных квартир небольшого метража.

Предполагаемая дата получения разрешения на строительство - 2 квартал 2016 года – ориентировочно апрель-май. Произведено проектирование, получены технические условия, проплачены на 50 %. Принципиально все политические вопросы решены, проект находится на экспертизе у Горячева И.Е. (ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза»). Дата прохождения экспертизы - конец февраля, нужно пройти Градсовет - ППТ, ГПЗУ, разрешение на строительство. Работа по данным направления ведется параллельно. Вопрос длительности оформления остался. Вопросы политики, согласования и оформления разрешительной документации берем на себя. Возможны различные схемы дальнейшего сотрудничества и обсуждаются.

 Чтобы довести до разрешения на строительства и начать подготовку территории и строительно-монтажные работы  весной 2016 года нужно сейчас 80-100 млн. рублей по схеме соинвестирования (39-ФЗ). Соинвестору передается право требования на 2000 кв.м жилья в проекте по цене 50 000. В основном деньги нужны на оплату технических условий и подготовительные работы. Продажная цена в районе аналогов около 80 000 - 85 000 рублей за кв.м. Данное коммерческое предложение тоже обсуждается. В настоящее время схема – соинвестирование (39-ФЗ), после получения разрешения – ДДУ (214-ФЗ).

 Возможны любые варианты сотрудничества.