Инвестиции в строительство молодежного комплекса доступного жилья в г. Балашиха

Размер инвестиций: 100 000 000 руб

№661728 03.02.2016

Срок окупаемости:

2 года

Форма вложений:

долевое участие

Степень освоения проекта:

бизнес-план

Имеется ли поддержка проекта органами власти:

Да

Собственные средства:

1 000 руб

Контактная информация

Город:

Балашиха

Контактное лицо:

Влдаислав Пономарев

Описание

Могу предложить участие в инвестиционном проекте строительства молодежного комплекса доступного жилья в г. Балашиха Московской области. Ориентировочная сумма инвестиций 2,5 млрд. рублей. Проект рассчитан на 2 года (до 2018 года).

Земельный участок 2,4 га расположен непосредственно рядом с трассой трассе М7 "Волга" (Шоссе энтузиастов, готовится расширение автодороги) в центре г. Балашиха. Сам земельный участок находится в собственности одного из участников инвестиционного проекта, продаваемые площади 48,5 тыс кв.м (жилье и нежилье). Этажность переменная 9 – 17 этажей. Рядом находится вся необходимая социальная инфраструктура, хорошая транспортная доступность. Концепция проекта - продажа небольших квартир-студий и 1-комнатных квартир небольшого метража.

Предполагаемая дата получения разрешения на строительство - 2 квартал 2016 года – ориентировочно апрель-май. Произведено проектирование, получены технические условия, проплачены на 50 %. Принципиально все политические вопросы решены, проект находится на экспертизе у Горячева И.Е. (ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза»). Дата прохождения экспертизы - конец февраля, нужно пройти Градсовет - ППТ, ГПЗУ, разрешение на строительство. Работа по данным направления ведется параллельно. Вопрос длительности оформления остался. Вопросы политики, согласования и оформления разрешительной документации берем на себя. Возможны различные схемы дальнейшего сотрудничества и обсуждаются.

Чтобы довести до разрешения на строительства и начать подготовку территории и строительно-монтажные работы весной 2016 года нужно сейчас 80-100 млн. рублей по схеме соинвестирования (39-ФЗ). Соинвестору передается право требования на 2000 кв.м жилья в проекте по цене 50 000. В основном деньги нужны на оплату технических условий и подготовительные работы. Продажная цена в районе аналогов около 80 000 - 85 000 рублей за кв.м. Данное коммерческое предложение тоже обсуждается. В настоящее время схема – соинвестирование (39-ФЗ), после получения разрешения – ДДУ (214-ФЗ).

Возможны любые варианты сотрудничества.

Вернуться назад